【市地重劃】~ 土地所有人參加市地重劃有什麼好處？

一、重劃後土地所有權人獲分配地土地均為可建築用地，可馬上申請建築，不會再受禁、限建的限制。

二、提高土地利用價值，獲地價上漲之利益：重劃後土地所有權人分配所得之土地均面臨道路，交通便利，且因公共設施完善，居住品質提高，使土地利用價值增加，地價亦隨之上漲。

三、調整您土地之地權
如果您參加重劃之土地為分別共有者，符合相關規定時得分配為單獨所有；如此可省去您申辦共有物分割手續。

四、土地增值稅之減徵
經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵40%。

五、地價稅之減免
土地參加重劃期間地價稅免徵，重劃完成後其地價稅減半徵收2年。

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【市地重劃】~ 重劃後土地移轉土地增值稅的優惠

（一）市地重劃負擔總費用得自土地漲價總數額中扣除。

（二）重劃後土地第一次移轉，土地增值稅減徵四十％。

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【市地重劃】~ 重劃完成後地價稅減半徵收二年

市地重劃完成後，土地的地價稅減半徵收二年。重劃主管機關於土地交接後三十日內列冊送交該管稅捐稽徵機關依法減免，免由土地所有權人提出申請。

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