為何小房子比大房子的房屋稅貴很多？

報導：MyGoNews方暮晨
時間：2019-05-18
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】常有民眾詢問：我以前住5層樓公寓，面積比現在住的大樓還大，但是現在的大樓不但面積小，房屋稅還比舊屋貴很多，是不是核錯了？
 
基隆市稅務局表示，基隆市房屋現值的評定，係依據基隆市不動產評價委員會評定之房屋標準價格核計；建物總樓層越高，標準單價也越高，5層樓公寓，不但標準單價較低，分攤的公共設施面積也有限，房屋稅自然較少；大樓建築不但標準單價高，分攤的公共設施面積也較多，而且高樓通常有電梯設備，也要併計課稅的，所以會覺得大樓的房屋稅比較貴。

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房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響

 稅捐稽徵處表示，房屋稅納稅義務人死亡，繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後，如有未辦保存登記，意即沒有建物所有權狀的房屋，由於不須向地政機關辦理繼承登記，往往忘記向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義，造成房屋稅籍資料與實際情形不相符，將影響當事人之權利義務。

該處進一步說明，繼承人如未申請房屋稅納稅義務人名義變更，該房屋稅籍仍將維持為原納稅義務人名義或所有繼承人共同共有。

因此提醒民眾，辦理繼承未辦保存登記建物納稅義務人名義變更，請檢附遺產稅繳清或免稅證明書、遺產分割協議書、繼承系統表及繼承人身分證明文件等資料，向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關提出申請。

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香港人最愛新北、台中

 根據台灣內政部截至2019年底的統計資料，香港人最愛居住的縣市是新北市，目前設籍人數有2,774人，打敗了台北市約2,418人，第三名則是台中市的1,392人，不過台中的年增率為六都之冠，十分具有潛力。

21世紀不動產淡水沙崙店店東陳火旺解釋，近期有許多香港人前來新北市淡水區置產，表示淡水房價親民，僅有香港的五分之一之外，這裡有山、有海景、河景，來這邊居住就像沒有離開香港。而21世紀七期河南店經理陳若嘉也指出，有許多香港客戶因為看到在香港也非常知名的21世紀不動產品牌，覺得十分有親和力與信任，於是特地找上門請他們在台灣找尋適合的房子。

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港人在台置產好簡單？專家提醒幾項注意事項

 1.根據港台「平等互惠原則」，只要擁有「香港永久居民身份證」，並持有英國或香港護照，就可以在台灣買房，出示證件填寫登記並送到地政事務所，地方政府核准之後就可以購屋。

2.香港人在台購屋需準備的資料，就像一般外籍人士申請取得土地的流程一樣，需附上土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料，若是申請人不熟悉台灣相關流程建議可找有信用的房屋仲介與地政士協助辦理。
3.在台購屋，買方須繳交契稅，外籍人士為單一稅率6%。
4.台灣計算房屋面積以坪為單位，香港則是平方英尺。
5.房屋貸款的部分，外籍人士須有「長期居留證」和「工作資歷」才能成為貸款的評估，若沒有長期居留證和工作資歷，只有護照，恐怕只能用現金購買，貸款成數則是看申請人自身的財務條件及信用。

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香港五分之一價買房 港人掀起置產台灣潮

2020-08-10 21世紀不動產 提供

備受各界關注的港版國安法已正式通過，美國更宣布將取消香港特殊待遇，再加上2019年的反送中運動以來，香港社會累積的不安與動盪，港人移民再度成為話題。其中，台灣更是由於語言相通、地理環境接近，坐飛機僅需不到兩小時的時間、自由的風氣、物價低等種種原因，深受香港人的喜愛，內政部移民署統計，2019年來台居留的港人數量達5,858人，較前一年的4,148人大增41.12%，是2016年以來的新高；而獲定居許可的港人則有1,474人，較前一年的1,090人增加35%也是近年新高。

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港人揪團來台買房 掀風潮

 

2020-03-05 03:46:25經濟日報 記者陳美君／台北報導

港資揪團來台買房升溫。金融圈高層透露，去年香港爆發「反送中」抗爭活動後，建商發現港人來台購屋風氣漸盛，且港人來台買房，鎖定風光明媚的基隆八斗子海科館、淡水及高雄，甚至還「呷好道相報」，揪親友團賞屋購屋，讓建商對台灣房市前景充滿信心。

「現在有一股潛在的買盤進來，那就是香港，不僅資金量很大，還有樓上揪樓下、奔相走告，婆婆媽媽一起來團購的盛況」，金融圈主管說。

金融圈主管分析，香港房價比大台北地區高很多，對香港人而言，台灣房價相對便宜，就基隆、淡水、高雄等地房價，每坪大約20萬元，買個40坪，總價只要800多萬元，香港人所得較高，負擔不大，不向銀行貸款也能輕鬆購屋。

至於港人「相揪來購屋」的目的，除了作為度假別墅，一年來台灣旅遊兩、三次外，去年中爆發的「反送中」事件，也讓港人危機意識大舉升溫，在台購屋除了度假，還可當成香港危機升高時的臨時避險處所，堪稱另類的「異地備援」居處。

金融圈主管還說，華人將購屋不視為消費，而是當成家族財產可以傳給下一代，還有機會賺進房地產上漲的資本利得，堪稱一舉多得。

不過，對台灣年輕族群而言，因要考慮上班通勤問題，香港人熱愛的這些區域絕非購屋首選，以基隆而言，到台北上班至少需花一個半小時以上車程。即使有車，還有停車位不足、需額外負擔停車費，且停車費相對昂貴等問題。但香港人來台購屋，思維與台灣年輕人不同，平時主要度假用，願意選擇較偏遠地區，只求風光明媚即可。

有了這一波的港資進駐，建商對國內房市景氣深具信心，以往這些偏遠風景區不受國人青睞、成交率低，現在因港人揪團購屋，成交機率大幅提高。

武漢 肺炎 暴增 136例 添1死 北京 廣東 出現首例

• 時間：2020-01-20 09:03
• 新聞引據：採訪、香港01, 武漢健委會
• 撰稿編輯：林柏宏

中國湖北武漢日前爆發多人感染不明原因的肺炎。圖為武漢市醫護人員1月18日將一名病患送進醫院。(AFP)

中國武漢市衛生局委員會今天(20日)發佈公告內容顯示，武漢18日和19日共新增武漢新型冠狀病毒肺炎136例、死亡1例。另外，北京跟廣東均出現首例病例。

北京市大興區衛健委發布，大興區醫療機構接診2名有武漢旅行史的發燒患者，經疾病預防控制中心檢測及專家組評估，確認為新型冠狀病毒感染的肺炎病例。而中國國家衛生健康委員會確認廣東省現首例病例，患者為66歲男性，現居深圳。這名男性於2019年12月29日赴武漢探親，本月3日出現發熱、乏力等症狀，4日返回深圳後就診，11日轉至深圳市定點醫院隔離治療。

中國武漢市衛生局委員會統計，截至19日22時，武漢市累計報告新型冠狀病毒感染的肺炎病例達198例，總計已治癒出院25例，死亡3例。目前仍在院治療170例，其中輕症126例、重症35例、危重症9例，均在武漢市定點醫療機構接受隔離治療。累計追蹤密切接觸者817人，尚在接受醫學觀察90人。密切接觸者中並沒有發現相關病例。

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