【市地重劃】~ 重劃期間地價稅全免

一、重劃期間地價稅全免
此項免徵地價稅的土地，由主管機關於重劃計畫書公告確定後三十日內列冊送交該管稅捐稽徵機關，免由土地所有權人提出申請。

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【市地重劃】~ 重劃前已興建之公共設施用地之分配

重劃區內公共設施用地，除道路、溝渠用地外，在重劃前業經主管機關核准興建者，仍分配予原土地所有權人。

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【市地重劃】~ 已建築土地的分配

重劃前已有合法建築物的土地，如建築物不妨礙都市計畫、重劃工程及土地分配者，按原有位置分配。

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【市地重劃】~ 分別共有土地分配

分別共有土地，共有人應分配面積已達原街廓原路街線最小分配面積標準，且經共有人過半數及其應有部分合計過半數的同意或應有部分合計逾三分之二之同意者，可申請分配為單獨所有；如未達最小分配面積標準者，得依（二）所述辦理或仍分配為共有。

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新北市 (( 工業區立體化 )) 今實施 可新增 (( 樓地板面積翻十倍 ))

2019-07-08 12:18經濟日報 記者林于蘅╱即時報導

面對企業投資新北，首要面臨的缺地問題，新北市政府今（8）日宣布「新北市工業區立體化方案」正式實施，可新增樓地板面積翻十倍，由61萬平方公尺樓增為691萬平方公尺，滿足產業用地需求，並透過提升容積率來強化招商誘因，加速工業區改造及產業轉型。

新北市政府說明，配合經濟部工業局推動「都市型工業區更新立體化發展方案」，依中央規定，僅新北土城、林口、樹林三處編定工業區適用，只能新增61萬平方公尺樓地板面積，但新北境內共有80個都市計畫工業區，未能全面納入適用。

新北市副市長吳明機說，新北市交通便利且產業基礎設施完善，是許多廠商投資的首選，但新北市人口已經高達400萬，且設立超過27萬家的公司行號和2萬家以上的工廠，早已是寸土寸金，透過本次發布的「新北市工業區立體化方案」，讓企業在進行產業轉型升級的同時卻沒有足夠的空間可以運用。

吳明機表示，近來因為美中貿易戰的影響，台商紛紛回流，外商也對投資台灣有高度興趣，為解決缺地問題，新北市府向行政院提出擴大適用至29個行政區，並於今日起實施，可使產業樓地板面積增加十倍以上，達691萬平方公尺之樓地板面積。

廠商利用新增投資（15%）、能源管理（5%）或企業營運總部（5%），以及空間回饋或繳納回饋金（30%）等方式，最多能獲得高達1.5倍的容積獎勵，讓原本只能蓋到三樓的房子可以長高到四樓半，解決廠商缺地的燃眉之急。

新北市府今日於三重區過圳市民活動中心召開「新北市工業區立體化方案」第一場說明會，鼓勵廠商利用活化產業用地，同時提供公益回饋空間，讓市府有更多場地去籌設社會福利設施。

而利用捐贈回饋空間來換取容積獎勵的部分，是鼓勵廠商捐贈產業空間讓市府規劃做為托育中心、活動中心等社會福利設施，提升鄰近地區的生活機能、改善少子化等社會議題。

新北市經發局補充，為鼓勵民間加速投資，將於7月和8月在新北市境內各地區以巡迴的方式辦理共15場的「新北市工業區立體化方案說明會」，目的是讓更多人了解及利用立體化方案，帶動地方經濟發展。

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中部海線崛起 清水變雞湯

2019-05-18 14:55聯合晚報 記者游智文／台北報導

台灣中部海線城市房市近年快速崛起，其中又以清水最明顯，本來少人注意，但近來不僅遠雄、寶佳、富宇等知名建商陸續購地推案，買氣也旺盛，已成中部地區最火熱房市區之一。

全國不動產加盟總部執行長藍怡婷表示，清水周邊產業圍繞、就業機會多，是房市升溫主因，另外，區域重大建設不斷、房價相對低檔也讓當地房市「清水變雞湯」。

藍怡婷表示，台中海線地區因少有政府投入資源，進行整體重畫區規畫，房地產市場平淡，但這幾年在市政府推出一系列建設，包括清泉崗機場升級為台中國際機場、海洋生態館、捷運藍線、台中港市鎮中心重畫區，以及三井OUTLET PARK投資案等，讓海線區域房市開始吸引目光。

其中，清水地區受惠最明顯，由於周邊有台中港自由貿易港區、關連工業區及中龍鋼鐵，就業人口多，台中港三井OUTLET PARK開幕、捷運藍線定案、清水國民運動中心預計動工等題材帶動下，生活機能迎頭追趕，成為跨區族購屋的新選擇。

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